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Guía de compra

Comparativa de CRM inmobiliario en España

Ocho productos que se venden a agencias inmobiliarias en España, comparados por precio, cartera, portales, web, MLS, matching, WhatsApp, documentos, firma, equipo e IA. La idea es que elijas según cómo trabaja tu agencia, y no según quién tiene más casillas marcadas.

Actualizado: 6 de septiembre de 2026 Fuentes y metodología

El punto de partida

No existe un CRM inmobiliario mejor para todas las agencias

Publicamos esta comparativa siendo uno de los ocho productos, así que conviene decirlo claro: aquí no hay un ganador. Hay ejes en los que cada uno se comporta distinto, y la respuesta correcta depende de cuál de ellos pesa más en tu agencia. Vestta pierde varias de estas filas, y están puestas igual.

  • Tamaño del equipo

    Los planes publicados van de un usuario a equipos ilimitados, y varios cobran cada usuario adicional aparte. El tamaño del equipo puede mover el coste final más que el propio plan.

  • Portales

    Si la publicación es el corazón de tu captación, la amplitud de portales manda sobre todo lo demás.

  • Web inmobiliaria

    Cinco de los ocho productos publican web propia dentro de su oferta. Si ya tienes una web que funciona, valora cuánto peso tiene que el CRM incluya otra.

  • MLS y colaboración

    Si compartes cartera con otras agencias, es un requisito duro y no todos lo cubren.

  • Operativa y documentos

    Cuánto contexto se pierde entre módulos, y si los documentos saben a qué cliente y a qué inmueble pertenecen.

  • Modelo de IA

    Incluida en la tarifa, por créditos o mensajes del propio software, o con tus claves. Cambia el coste real de usarla a diario, y algún plan de entrada trae cero cuota de IA.

  • Prueba y compromiso

    Las condiciones de entrada no se parecen: un plan gratuito permanente, pruebas de 7 a 15 días, una garantía de reembolso de 15 días y un alta gratuita con tres meses de permanencia.

  • Presupuesto

    Entre los importes publicados hay desde un plan gratuito permanente hasta 250 €/mes. Quien declara el tratamiento del IVA lo publica sin impuestos, y dos productos no publican ninguna cifra.

Precios

Qué publica cada producto

Tal y como aparece en cada web oficial. La página pública de Witei describe planes y condiciones pero no muestra una cifra numérica, y Vestta está en beta sin precio público, así que en esos dos casos no hay importe que comparar — y no lo inventamos. Compara además lo que entra en la cuota: usuarios incluidos, coste por usuario adicional y permanencia cambian el total tanto como el precio de lista.

  • Inmogesco

    Gratis · PRO desde 29 €/mes · Premium desde 39 €/mes

    Usuario adicional 5 €/mes. Anual con 20 % de descuento.

    Precios sin IVA

    1 · 2 · 7 usuarios incluidos

  • Inmovilla

    79 €/mes Full Edition

    790 €/año. Prueba de 15 días.

    Precios sin IVA

    Consultado el 31 de agosto de 2026

    Hasta 7 usuarios incluidos

  • Inmoweb

    Starter 36 € · Evolution 59 € · Enterprise 79 €/mes

    Anual: 346 € · 566 € · 758 €. Almacenamiento 2 / 10 / 50 GB.

    Precios sin impuestos

    1 · 3 · 10 usuarios

  • Mobilia

    Plan Mobilia 49 €/mes

    Usuario adicional 20 €/mes hasta el quinto y 15,80 €/mes del quinto al décimo. Alta gratuita con permanencia de 3 meses. 5 GB.

    Precios sin IVA (21 %)

    1 usuario incluido

  • Remmit

    Básico 50 € · Early Access 150 € · Enterprise 250 €/mes

    Los planes se diferencian por el volumen de mensajes de IA: más de 1.000, 3.000 y 5.000 al mes. 14 días de prueba, sin compromiso.

    La web no indica el tratamiento del IVA

    Usuarios de equipo ilimitados

  • Vesta CRM

    Básico 44,90 € · Profesional 99,90 € · Avanzado 149,90 € · Max 239,90 €/mes

    Créditos de IA al mes: 0 en Básico, 400 en Profesional y volúmenes superiores en Avanzado y Max. Anual con unos 2 meses gratis.

    Precios sin IVA

    2 · 5 · 5 · 5 usuarios

  • Vestta

    Beta · prueba gratuita de 7 días

    Registro abierto. Sin tarifa pública mientras dura la beta.

    Sin tarjeta

    —

  • Witei

    Consultar planes

    La página pública no muestra una cifra numérica de plan. Las condiciones aplicables se consultan al crear la cuenta de prueba. Sin permanencia.

    La web indica precios sin IVA

    —

Precios consultados el 6 de septiembre de 2026 en las páginas oficiales de cada proveedor, salvo donde la fila indica otra fecha. Las empresas que declaran el tratamiento del IVA lo publican sin impuestos; confirma el importe final antes de contratar.

Funciones

Catorce criterios de decisión

«No verificado» aparece a menudo, y es intencionado: significa que el proveedor no publica ese dato en su web, no que le falte la función. Con ocho productos aparece más que antes, sobre todo en los que concentran toda su web pública en una sola página.

  • CRM de clientes

    Fichas de propietarios y demandantes con su estado comercial.

    Inmogesco Sí
    Inmovilla Sí
    Inmoweb Sí
    Mobilia SíPropietario, demandante y captador
    Remmit SíPipeline y scoring de leads
    Vesta CRM SíContactos y operaciones
    Vestta SíCon búsquedas guardadas
    Witei SíNotas, tareas e histórico

  • Propiedades

    Cartera con ficha, estado y características.

    Inmogesco SíRegistros ilimitados
    Inmovilla SíIlimitadas
    Inmoweb SíIlimitadas
    Mobilia SíFicha distinta por tipo
    Remmit Sí
    Vesta CRM Sí
    Vestta Sí
    Witei Sí

  • Cruce oferta–demanda

    Relacionar lo que busca un cliente con la cartera.

    Inmogesco SíCruce automático
    Inmovilla Sí
    Inmoweb Sí
    Mobilia SíSistema de cruces
    Remmit No verificado
    Vesta CRM No verificado
    Vestta SíCon desglose por criterio
    Witei SíCruce de demandas

  • Agenda y visitas

    Citas con responsable y estado.

    Inmogesco Sí
    Inmovilla No verificado
    Inmoweb SíCon Google Calendar
    Mobilia Sí
    Remmit SíCalendario de visitas
    Vesta CRM SíAgendado por el asistente
    Vestta Sí
    Witei Sí

  • Publicación en portales

    Enviar la cartera a los portales inmobiliarios.

    Inmogesco Sí
    Inmovilla SíPublicación amplia
    Inmoweb Sí
    Mobilia SíPublicación en bloque
    Remmit SíFeeds XML
    Vesta CRM Sí
    Vestta LimitadoUna integración
    Witei Sí

  • Web inmobiliaria

    Página propia de la agencia incluida en el producto.

    Inmogesco Sí
    Inmovilla Sí
    Inmoweb Sí18 idiomas
    Mobilia SíDesarrollo sin coste
    Remmit No verificado
    Vesta CRM No verificado
    Vestta No
    Witei Sí

  • WhatsApp

    Conversaciones con clientes dentro de la herramienta.

    Inmogesco LimitadoDifusión de fichas
    Inmovilla SíWhatsApp Inbox
    Inmoweb LimitadoMensajes generados
    Mobilia LimitadoRecordatorios y envío de fichas
    Remmit SíBandeja unificada
    Vesta CRM Sí
    Vestta SíCon contexto y responsable
    Witei Sí

  • Documentos

    Contratos y documentación de la operación.

    Inmogesco No verificado
    Inmovilla No verificado
    Inmoweb SíContratos y solicitud de firma
    Mobilia SíPlantillas y permisos
    Remmit SíGenerador de contratos
    Vesta CRM SíDocumentos con IA
    Vestta SíCon versiones y acceso
    Witei SíEn la ficha del cliente

  • MLS y colaboración

    Compartir cartera con otras agencias.

    Inmogesco Sí
    Inmovilla Sí
    Inmoweb SíInmoweb MLS®
    Mobilia No verificado
    Remmit No verificado
    Vesta CRM No verificado
    Vestta No
    Witei No verificado

  • Firma integrada

    Firma electrónica, biométrica o firma de documentos ofrecida dentro del producto.

    Inmogesco No verificado
    Inmovilla SíFirma biométrica
    Inmoweb SíPartes de visita y contratos
    Mobilia SíContratos y partes de visita
    Remmit No verificado
    Vesta CRM No verificado
    Vestta NoÁrea de firma manuscrita
    Witei No verificado

  • Roles y permisos

    Qué puede hacer cada persona del equipo.

    Inmogesco SíEquipo y accesos
    Inmovilla No verificado
    Inmoweb No verificado
    Mobilia No verificado
    Remmit No verificado
    Vesta CRM No verificado
    Vestta SíPermisos por acción
    Witei Sí

  • Funciones con IA

    Generación de textos u otras funciones asistidas.

    Inmogesco No verificado
    Inmovilla Sí
    Inmoweb SíDescripciones
    Mobilia SíIntegración con ChatGPT
    Remmit SíResponde y agenda visitas
    Vesta CRM SíAsistente de voz y documentos
    Vestta Sí
    Witei SíTextos e imágenes

  • Modelo de cobro de IA

    Incluido en la tarifa, créditos internos del software, o claves propias del proveedor.

    Inmogesco No verificado
    Inmovilla No verificado
    Inmoweb Créditos de pagoBono de 30 créditos al alta
    Mobilia No verificado
    Remmit Incluida · mensajes por plan
    Vesta CRM Créditos por planBásico: 0 al mes
    Vestta BYOK · claves propias
    Witei No verificado

  • Precio público

    Tarifa consultable sin hablar con comercial.

    Inmogesco Sí
    Inmovilla Sí
    Inmoweb Sí
    Mobilia Sí
    Remmit Sí
    Vesta CRM Sí
    Vestta NoEn beta
    Witei NoNo visible sin cuenta

IA y coste de uso

No toda la IA se cobra de la misma forma

Casi todos los productos de esta comparativa publican funciones con IA. Lo que cambia, y mucho, es cómo se repercute su consumo: dentro de la tarifa con un volumen indicado, mediante créditos del propio software, o contra una cuenta que abres tú en el proveedor. Es el eje donde más se separan, y el que menos aparece en las webs comerciales.

Modelo 1

Incluida en el plan

El uso entra en la tarifa y el proveedor define el margen. Remmit publica ese margen como mensajes de IA al mes y es lo único que separa sus tres planes. Cuando el margen no se publica, no hay forma de saber dónde está el techo.

Modelo 2

Créditos del software

El uso consume créditos internos, comprados o asignados al plan. Inmoweb publica que sus descripciones con IA requieren créditos de pago, con un bono de 30 al alta; Vesta CRM asigna créditos plan a plan y su plan de entrada trae cero.

Modelo 3

Tus propias claves (BYOK)

Configuras tu cuenta de proveedor de IA y el consumo se realiza contra ella, con sus tarifas y sus límites. Es el modelo que usa Vestta, y exige tener esa cuenta.

IA con tus propias claves

En Vestta configuras las credenciales de tu proveedor de IA y las funciones compatibles trabajan contra tu cuenta. Los proveedores admitidos son OpenAI, Anthropic, Google (Gemini) y DeepSeek. Cuál puedes usar depende de la función: la redacción, mejora y traducción de descripciones de inmuebles admite los cuatro, mientras que el asistente de WhatsApp funciona hoy sobre OpenAI.

Las claves se guardan cifradas y no se devuelven al navegador: la pantalla de ajustes muestra siempre una máscara, nunca la clave guardada, y sólo un administrador puede tocarlas.

  • Sin créditos ni bolsas de IA de Vestta.
  • El consumo lo factura tu proveedor, con sus tarifas y sus límites.
  • Eliges proveedor y modelo en las funciones que lo admiten.

La contrapartida es que necesitas una cuenta propia en el proveedor. Si no la tienes, es un paso más antes de usar la IA, y quien prefiera no gestionar eso estará mejor servido por un producto que la incluya en la cuota. Qué funciones usan IA y con qué proveedor.

Según tu agencia

Qué encaja mejor en cada caso

  • Agente individual o agencia muy pequeña

    Inmogesco · Inmoweb Starter

    Plan gratuito permanente para una persona, o un tramo de un usuario con web incluida.

  • Equipo pequeño que quiere precio cerrado

    Inmogesco PRO · Inmoweb Evolution

    Ambos publican precio y usuarios incluidos, así que puedes presupuestar sin hablar con nadie.

  • Prioridad en portales, MLS y firma

    Inmovilla

    Combina publicación amplia en portales, MLS y firma biométrica dentro del producto.

  • Web y firma dentro del producto

    Mobilia

    Alta del CRM y desarrollo web sin coste, con documentos y firma incluidos. El coste sube por usuario.

  • Responder mensajería entrante sin demora

    Remmit

    Bandeja única de WhatsApp, Instagram, Facebook y email con un asistente que responde y agenda.

  • Saber de antemano cuánta IA entra en la cuota

    Vesta CRM

    Cuatro tramos con los créditos de IA indicados plan a plan. El de entrada trae cero.

  • CRM con marketing y contenidos

    Witei

    Email y SMS, área del propietario e IA para textos e imágenes. El importe aplicable se consulta al crear la cuenta de prueba.

  • Contexto conectado, documentos e IA con claves propias

    Vestta

    En beta: sin web ni MLS, pero con la operación y sus documentos en un mismo hilo.

Si ya usas Inmovilla y lo que buscas es qué cambiaría al moverte, está en alternativas a Inmovilla.

Datos y metodología

De dónde sale cada dato

Vestta publica y mantiene esta comparativa, y también aparece en ella. No es un estudio independiente. Por eso cada dato lleva su fuente y su fecha: para que puedas comprobarlo en lugar de fiarte.

Información consultada el 6 de septiembre de 2026 en las páginas oficiales de cada proveedor, salvo donde se indica otra fecha. Los precios se muestran tal y como los publica cada empresa y pueden cambiar sin aviso.

Los productos incluidos son Inmogesco, Inmovilla, Inmoweb, Mobilia, Remmit, Vesta CRM, Vestta, Witei: se venden a agencias inmobiliarias en España y sus funciones o precios pueden leerse en su propia web. No es un ranking ni un listado exhaustivo del mercado, y ningún proveedor paga por aparecer.

Cuando una función no ha podido verificarse en la web oficial aparece como «No verificado», no como «No». Significa que el proveedor no lo publica, no que el producto no lo tenga.

Los datos de Vestta salen de su implementación actual. No hemos sido clientes de los demás productos: aquí no hay valoraciones, puntuaciones ni opiniones de uso.

Los datos, en bruto

La misma tabla en formato reutilizable, con la fuente y la fecha de cada producto. Puedes citarla indicando la fecha de verificación.

CSV JSON versión 2026.09.06

Historial de revisiones

  1. 6 de septiembre de 2026

    • Revisión completa de precios y funciones en las páginas oficiales de cada proveedor.
    • La comparativa pasa de cinco a ocho productos: se incorporan Mobilia, Remmit y Vesta CRM.
    • Se documentan tres modelos de cobro de IA con un ejemplo real de cada uno.
    • Nuevo eje de decisión: prueba y compromiso.
    • Inmovilla no respondió a la comprobación y conserva la fecha del 31 de agosto de 2026.

  2. 1 de septiembre de 2026

    • La ficha de Vestta pasa a reflejar el registro abierto con prueba de 7 días sin tarjeta.

  3. 31 de agosto de 2026

    • Primera publicación de la comparativa, con cinco productos.
    • Precios y funciones verificados en las páginas oficiales de cada proveedor.

  4. 30 de agosto de 2026

    • Investigación inicial y definición de la metodología.

El historial empieza el 30 de agosto de 2026, que es la primera revisión de la que se conserva registro. No se recogen revisiones anteriores porque no las hubo.

Fuentes oficiales, producto a producto

Notas sobre la verificación

Inmovilla
Sus páginas oficiales no respondieron a la comprobación automatizada del 6 de septiembre de 2026. Los datos de Inmovilla son los leídos en su web el 31 de agosto de 2026 y pueden haber cambiado desde entonces.
Remmit
Remmit publica planes y funciones en una sola página. Varios criterios de esta tabla no aparecen allí y por eso constan como no verificados.
Vesta CRM
Vesta CRM lo opera KIDO TECHNOLOGIES S.L.U. (Madrid) y es una empresa distinta de Vestta, sin relación con ella. Los nombres se parecen; los productos no son el mismo.
Vestta
Producto propio. Los datos de Vestta salen de su implementación actual, no de una página comercial.

¿Quieres ver Vestta por dentro?

Puedes recorrer el producto módulo a módulo. Consultado el 6 de septiembre de 2026, Vestta sigue en beta y se prueba 7 días sin tarjeta.

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